The Importance of Commercial Drain Maintenance

La línea más nueva de tejas asfálticas reflectantes diseñadas por GAF, Timberline HDZ® Reflector Series, puede brindarle a su hogar más protección contra la intemperie y un atractivo aspecto exterior.Las tejas para techado, disponibles en elegantes colores oscuros, crean una estética atractiva que puede usarse para cumplir con ciertos requisitos de códigos relacionados con la reflectancia. Esto es particularmente importante en California, donde los códigos edilicios estatales, como el Título 24, y las normativas locales, como el Código Edilicio Ecológico del condado de Los Ángeles, requieren una reflectancia específica en los techos para ayudar a conservar energía.A continuación le mostramos lo que debe saber sobre estas nuevas tejas reflectantes, incluida su tecnología exclusiva y el potencial para permitir ahorros en costos de energía.Características de las tejas Reflector SeriesLas tejas Timberline HDZ® RS tienen varios puntos fuertes que les permiten destacarse respecto de la competencia. Gracias a su diseño, las características de las tejas de techado mejoran la reflectancia y ofrecen protección adicional contra las algas y el viento.Gránulos EcoDark®Las tejas Timberline HDZ® RS cuentan con gránulos EcoDark®, una tecnología con una nueva fórmula que ofrece colores oscuros ricos y profundos sin perder reflectancia. Entre los colores disponibles se incluye carbón, que actualmente es el color más oscuro con alta reflectancia en California, y varias otras combinaciones, cada una con un aspecto completo y dimensional.Tecnología LayerLock®Las tejas asfálticas tradicionales tienen varias capas de material conectado con adhesivo o fijadores mecánicos. Con la tecnología GAF LayerLock®, las capas de tejas se fijan mecánicamente. Esto ofrece protección adicional contra el viento, que puede desprender las tejas del techo.Gracias a la tecnología, GAF puede afirmar que es pionero en otra cosa en la industria: ofrecer una garantía sin límite de viento máximo**.Cuatro beneficios de las tejas Reflector Series para propietariosLas tejas Timberline HDZ® RS le ofrecen varios beneficios.1. Cumplimiento de los códigos y reducción del costo de refrigeraciónEn California, las tejas RS pueden usarse para cumplir los requisitos de reflectancia solar de edificios residenciales altos, según se indica en el título 24, parte 6 del Código de Regulaciones de California de 2022 y el Código de Estándares Edilicios Ecológicos del condado de Los Ángeles. Ambos códigos fijan un índice de reflectancia mínima, denominado índice reflectivo solar (SRI, solar reflective index), que mide la capacidad de un material para reflejar el sol y la luz solar. Cuanto menor sea el valor de SRI (de 0 a 100), más caliente será un material bajo la luz solar. Cuanto mayor el valor, más frío será el material.Las tejas con un SRI más alto, como GAF Timberline HDZ® RS, reflejan más luz solar, ayudan a reducir la temperatura interna y la energía (y los costos) que se necesita para refrigerar su hogar.2. Colores oscuros y ricos que combinan con cualquier estilo o estéticaYa no tendrá que elegir entre colores oscuros, ricos y profundos, populares en la arquitectura moderna, y el cumplimiento de los requisitos de reflectancia. Además de ofrecer una opción en color carbón, el color de alta reflectancia más oscuro, los otros colores de la línea cuentan con mezclas de colores GAF High Definition® que le brindan a las tejas Reflector Series un aspecto dimensional similar a las tejas de madera.3. Protección contra algas verde-azuladasLas manchas de algas verde-azuladas, una cianobacteria llamada gloeocapsa magma, pueden reducir el valor de su hogar. Las tejas HDZ® RS incluyen la tecnología contra las algas GAF Time-Release, que utiliza cápsulas especialmente diseñadas impregnadas con miles de partículas de cobre. El cobre se libera de manera uniforme a lo largo del tiempo y evita el crecimiento de las algas durante muchos años. Gracias a esta tecnología, GAF ofrece una garantía limitada de protección contra las algas StainGuard Plus™ de 25 años*, que es especialmente beneficiosa en climas cálidos, húmedos y costeros como el de California.4. Garantía contra viento sin límite máximo de velocidad de vientoCuando se instala con la cantidad requerida de accesorios del sistema de techado GAF, la tecnología LayerLock® de las tejas Timberline HDZ® Reflector Series le permite a GAF ofrecer una garantía contra viento limitada WindProven™ de 15 años** sin límite máximo de velocidad de viento.Una opción elegante para los propietarios de CaliforniaSi vive en California, las tejas GAF Timberline HDZ® RS son una opción inteligente para cumplir los estrictos requisitos de reflectancia estatales y, al mismo tiempo, seguir el sentido estético y estilístico de la arquitectura moderna. Las características de las tejas le brindan protección adicional a su hogar y pueden reducir los costos de refrigeración, algo que puede suponer un ahorro para su bolsillo.¿Está listo para obtener estos beneficios en su techo? Comuníquese con el contratista de techado certificado por GAF*** más cercano para obtener más información.*La garantía limitada StainGuard Plus™ de 25 años contra decoloración provocada por algas verde-azuladas está disponible solo en productos vendidos en paquetes que incluyen el logotipo StainGuard Plus™. *La garantía limitada StainGuard Plus PRO™ de 30 años contra decoloración provocada por algas verde-azuladas está disponible solo en productos vendidos en paquetes que incluyen el logotipo StainGuard Plus PRO™. Consulte la Garantía limitada de tejas y accesorios GAF para conocer la cobertura y las restricciones completas.**La garantía limitada contra viento WindProven™ de 15 años en tejas Timberline® HDZ™ requiere el uso de fajas iniciales GAF, protección de cubierta de techo, cumbreras para tejas y barrera contra filtraciones o ventilación de áticos. Consulte la Garantía limitada del sistema de techado GAF para conocer la cobertura y las restricciones completas. Visite gaf.com/LRS para conocer los productos GAP elegibles.***Los contratistas inscritos en programas de certificación GAF no son empleados ni agentes de GAF, que no controla ni supervisa de ningún otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos de recompensa de programas de lealtad y descuentos en herramientas de marketing de GAF, por participar en el programa y ofrecer garantías mejoradas de GAF, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF. Sus arreglos con un contratista, y todos los servicios que le pueda ofrecer, están sujetos a los Términos de uso del contratista.

Como contratista comercial de construcción de techos, usted es responsable de elegir los materiales adecuados para cada trabajo. Con tantas opciones disponibles, tomar una decisión puede resultar una tarea difícil.Cada vez más, los profesionales del sector están optando por los revestimientos de silicona para techos por su fuerza y durabilidad. Este tipo de revestimientos sirve para extender la vida útil de un techo con una estructura firme y, posiblemente, para que los propietarios ahorren tiempo y dinero al retrasar la reparación completa del techo. Además, sus propiedades de restauración funcionan a la perfección con la mayoría de los sistemas comerciales de construcción de techos, como el EPDM, de fieltro, de betún y de metal.¿Qué son los revestimientos de silicona para techos?Los revestimientos de silicona son revestimientos de protección, alto rendimiento e impermeables para techos. Al agregar este revestimiento a un techo con una estructura firme, se puede extender la vida útil del techo existente. La silicona es un componente inorgánico, por lo que mantiene sus propiedades a la intemperie. A su vez, es un material flexible que puede absorber la mayor parte del movimiento normal de un techo a fin de evitar el agrietamiento y la pérdida de sus capacidades de protección.Beneficios de los revestimientos de silicona para techosAdemás de su flexibilidad y su capacidad para extender la vida útil del techo existente, los revestimientos de silicona ofrecen una serie de beneficios. Laura Soder, gerenta sénior de productos líquidos y revestimientos de GAF, explica que los revestimientos de silicona de GAF están diseñados para proteger el techo de filtraciones y ofrecer otras ventajas relacionadas.Protección contra rayos UVEl principal beneficio de los revestimientos de silicona es la protección contra los rayos ultravioleta (UV). "La fórmula de la silicona de GAF incluye dióxido de titanio, lo que ofrece una estabilidad excepcional contra los rayos UV y una reflectancia solar alta", afirma. Esta protección UV ayuda a reducir la temperatura del techo, lo que se traduce en un mejor funcionamiento de las unidades de techo.RentabilidadLos revestimientos de silicona son soluciones rentables que sirven para retrasar el costo de los materiales y la mano de obra necesarios para reemplazar el techo en su totalidad. Funcionan de manera excelente con la mayoría de los techos comerciales y se acoplan especialmente bien con los techos de metal.Restaura el techo existente y extiende su vida útilSoder señala que los revestimientos de silicona se adhieren bien a los techos de metal, lo que los convierte en una excelente opción para extender la vida útil de este tipo de techos. Antes de su aplicación, cepille el óxido ligero o trate específicamente las zonas con más óxido. "Hay muchos techos de metal instalados y, para aquellos que tienen una estructura firme y solo requieren una restauración moderada, se puede agregar con facilidad años de vida útil al techo al revestirlo con silicona", sostiene.Resistente a la humedadLos revestimientos de silicona también son conocidos por su capacidad de resistencia a la humedad. Como la silicona es inorgánica, resiste la degradación en zonas en las que el agua se acumula, lo que la convierte en una opción ideal para áreas con muchas lluvias o nieve.Funciona en climas calurosos y fríosLa silicona tiene un amplio rango de temperaturas en las que se puede aplicar. Al no contener agua, puede aplicarla en temperaturas más bajas que el acrílico y otros revestimientos de techo. Proporciona una capa de impermeabilización monolítica y sin fisuras por encima de los techos de metal existentes. Además, la silicona se contrae y expande junto con el metal en climas fríos y calurosos.En qué se diferencian los revestimientos de silicona de los revestimientos elastoméricosEn comparación con el acrílico y otros revestimientos elastoméricos para techos, la silicona tiene ciertas ventajas.Los acrílicos son revestimientos de protección a base de agua con resistencia a los UV, pero no deben instalarse en lugares donde se acumula el agua, ya que podrían romperse y comenzar a deslaminarse. La silicona es un material que se termina de curar con la humedad, lo que significa que reacciona con la humedad del aire y se seca hasta lograr una película.Soder explica que ambos materiales son flexibles y adecuados para su uso sobre el metal. Pero, si hay agua estancada, el acrílico no es la mejor opción. "Si bien la silicona es más costosa, en general, se degrada a un ritmo mucho más lento que otros revestimientos", sostiene. Ahora bien, una de las desventajas de la silicona en comparación con otros revestimientos elastoméricos para techos es que es resbaladiza cuando está mojada.Recorrido por la instalación y aplicaciónSi bien los revestimientos de silicona pueden extender la vida útil de un techo existente, Soder sostiene que es mejor instalar el revestimiento antes de que finalice la vida útil de la membrana existente.Como las filtraciones suelen ocurrir en las juntas de los techos, puede agregar sellador de silicona en esas zonas. La fórmula de los selladores difiere de la de los revestimientos: en la de los selladores se utilizan otros polímeros de silicona, lo que los vuelve más robustos y pesados. Los selladores de silicona están formulados para las zonas de mucha presión y pueden ayudar a absorber el movimiento en puntos críticos del techo. Funcionan junto a un revestimiento de silicona para la protección del techo.Antes de aplicar cualquier revestimiento, asegúrese de que el techo esté limpio, seco y firme. "Limpio significa libre de contaminantes, polvo, aceites, hojas y otros desechos", explica Soder. Puede usar el concentrado de limpieza de GAF para hidrolavar el techo.Como la silicona se termina de secar con la humedad, el techo debe estar seco antes de aplicarla. Revestir una superficie húmeda puede afectar la adhesión del material y es uno de los errores más grandes que puede cometer en el momento de la instalación. Queremos que el revestimiento comience el proceso de secado por la humedad del aire, no de la humedad en el techo.Cómo aplicar revestimientos de siliconaLa aplicación de un revestimiento de silicona para techos implica cinco pasos:Limpiar los desechos del techo y probar que el revestimiento se adhiera correctamente a la superficie.Asegurarse de que el techo esté firme. Reparar las láminas de metal rotas y reemplazar los sujetadores que falten o estén dañados.Tratar todas las juntas y sujetadores con sellador de silicona, como GAF Silicone Mastic. Se debe aplicar con un cepillo a un grosor de 60 milésimas de pulgada o 1/16 pulgadas mojado.Usar el mismo sellador en los bordes, entradas y drenajes.Por último, aplicar el revestimiento de silicona para techos a todo el techo. Algunos revestimientos, como GAF Unisil Silicone, requieren dos capas, mientras que otros, como GAF High Solids Silicone, necesita solo una.Entender las necesidades de mantenimiento y la durabilidadEl mantenimiento de un revestimiento de silicona para techo es fundamental. Abordar los problemas antes de que se vuelvan más difíciles ayuda a minimizar los costos de las reparaciones y maximizar la vida útil del revestimiento.Como el techo se contrae y expande con el tiempo, se pueden producir algunos problemas con las juntas. Una buena regla de oro es hacer inspeccionar el techo cada seis meses. Aplicar un sellador de silicona puede servir para tratar las zonas con filtraciones o grietas. El sellador de silicona es estable contra los rayos UV y no necesita una capa final, según Soder.Agregar revestimientos de silicona para techos a la caja de herramientasCon tantos beneficios, los revestimientos de silicona para techos deberían ser la primera opción en los proyectos de planificación de restauración del techo. Además, al tener tantas opciones disponibles, puede elegir el tipo que sea mejor para cada tipo de techo en el que trabaje. ¿Tiene más preguntas sobre los revestimientos para techos? Los representantes del servicio técnico de GAF estarán encantados de asistirle con su nuevo proyecto de revestimiento.

Durante los últimos años, GAF ha organizado la Expo Latinos in Roofing para reconocer, celebrar y empoderar a los contratistas e instaladores de techos latinos. Este foro proporciona un entorno cómodo y acogedor en el que es posible establecer contactos, recibir formación y adquirir conocimientos, todo en español.En su tercer año, la cumbre se ha convertido en un recurso confiable para la comunidad de contratistas de habla hispana que aspiran a obtener conocimientos sobre cómo mejorar y crecer sus negocios de construcción y mantenimiento de techos. Las sesiones educativas abarcan temas esenciales para el éxito empresarial, como ventas, restauraciones a cargo de aseguradoras, construcción y mantenimiento de techos comerciales, liderazgo, mercadotecnia y productos para techos.La primera Expo Latinos in Roofing de 2024 se celebró los días 21 y 22 de junio en Los Ángeles y contó con la asistencia de cientos de profesionales del sector. Este evento, en el que se hizo hincapié especial en el fomento de la comunidad, incluyó una serie de propuestas, como una sesión de mercadotecnia antes de la recepción y la oportunidad de asistir a un partido de los Dodgers de Los Ángeles en compañía de los nuevos contactos allí establecidos.Este es un resumen de lo que el evento ofreció a los asistentes y de las experiencias que éstos compartieron.Traspasar las barreras lingüísticasAlan López, capacitador de GAF CARE, explica que los eventos Latinos in Roofing se desarrollaron cuando notó que una mayor cantidad de contratistas de origen hispano asistían a los eventos de GAF organizados en inglés. Para muchos de ellos, el inglés era su segunda lengua, por lo que era más difícil aprender y asimilar toda la información, ya que parte de ella se perdía en la traducción. López recurrió a los directivos de GAF, quienes se entusiasmaron con la idea de ofrecer recursos para los contratistas latinos, y organizaron la primera exposición en 2019.Abad Sarate, director general de Asa Pro Roofing en Seattle (Estado de Washington), considera que el hecho de que la conferencia se desarrollara íntegramente en español fue fundamental para aprender y comprender la información presentada. "Para nosotros es muy importante entender el contenido en nuestro idioma principal. Es esencial", afirma. "Y contar con este tipo de conferencias para muchos contratistas latinos nos llena de orgullo", agrega. Y añade: "Cada vez son más los latinos propietarios de empresas de construcción de techos y, la verdad, me alegro mucho. Además, como latino, me siento muy orgulloso".Luis Velásquez, de Entrenando Latinos in Roofing, concuerda en que el hecho de que la cumbre se presentara en español fue importante para el éxito logrado entre los asistentes. "Nosotros, los latinos de primera generación, que no fuimos a la escuela y que venimos de países pobres, tenemos un obstáculo: no entendemos el inglés al 100 %, no somos totalmente bilingües", señala. "Por eso, cuando logramos entender lo que vemos y cómo podemos ponerlo en práctica, la ganancia es completa", indica y concluye: "Cuando pongamos conocimiento en nuestra cabeza, la cabeza pondrá dinero en nuestros bolsillos".Crear una tradición anual para los profesionales del techadoLa adquisición de conocimientos para el éxito empresarial fue uno de los temas clave de la edición de este año. Las sesiones informativas, las conferencias magistrales y las demostraciones sirvieron para que los asistentes conocieran nuevos productos y obtuvieran nuevos conocimientos, al tiempo que se relacionaban con otros latinos del sector de la construcción y el mantenimiento de techos. Muchos asistentes reiteraban su visita, lo que confirma el valor de este evento.Abad Sarate, quien ya ha asistido dos veces, explica que la reunión anual ha sido fundamental para el desarrollo de su empresa: "Ha sido una parte excepcional de nuestro crecimiento gracias a todo el conocimiento que adquirimos aquí", comparte. "Regresamos a casa con mucho más conocimiento. Y, a fin de cuentas, el conocimiento es poder. Incorporar ese conocimiento a la empresa nos ha beneficiado mucho", señala.Para Marcos Sierra, de Sierra Group Roofing & Solar, es ya la tercera vez que acude a la exposición por las oportunidades de establecer contactos y de formación que ofrece. "La razón por la que vuelvo es, primero, para ver a mis colegas de otras partes de Estados Unidos. En segundo lugar, porque cada vez que vengo aprendo algo nuevo. Y, en tercer lugar, para perfeccionarme, perfeccionarme y perfeccionarme para poder hacer crecer nuestro negocio", afirma.Apoyo a los contratistas más allá de la ExpoGAF puso en marcha la iniciativa Latinos in Roofing con el objetivo de crear recursos y una comunidad para contratistas e instaladores hispanohablantes. Desde su creación en 2017, la empresa ha visto prosperar a cada vez más miembros de la comunidad hispana.Los contratistas que asisten a las exposiciones Latinos in Roofing tienen acceso a las herramientas comerciales de GAF, con las que pueden aumentar sus márgenes de beneficio y reducir riesgos. También pueden trabajar para obtener la certificación de GAF y unirse al programa de contratistas certificados de élite. De este modo, cuando trabajen con clientes potenciales, pueden ofrecer la garantía de GAF, que aportará un valor añadido a sus propuestas.Los contratistas alcanzan el éxito gracias al apoyo que reciben, ya sea aumentando sus beneficios, desarrollando sus carteras de clientes o logrando la independencia financiera. Sarate puede dar fe de cómo la asistencia a estas exposiciones ha ayudado a su negocio. Se siente agradecido por todo el apoyo que GAF le ofrece.Unirse a la comunidadSi está listo para formar parte de una comunidad que realmente entiende sus necesidades, le ayudará a hacer crecer su negocio y le proporcionará recursos en su idioma preferido, visite GAF Latinos in Roofing. Podrá informarse sobre los recursos disponibles y las clases en línea, unirse al programa de fidelidad de GAF, obtener la certificación de GAF e inscribirse para asistir a futuros eventos.