Sistemas y soluciones de techos comerciales

Ante la creciente popularidad y versatilidad de los sistemas de techos PVC, GAF decidió formar un equipo de expertos en PVC para ayudar a los arquitectos, especificadores y a la comunidad de diseño a conseguir que los proyectos sean todo un éxito. Estos profesionales altamente capacitados y experimentados ofrecen soporte personalizado para ayudar a responder las preguntas y necesidades únicas de los clientes cuando trabajan con PVC en proyectos de techado, ¡y están aquí para ayudarte! El PVC, o cloruro de polivinilo, es una membrana termoplástica para techos de una sola capa. Las características del material lo ayudan a prosperar en aplicaciones particularmente desafiantes. De hecho, los sistemas de techos PVC tienen un historial comprobado en los EE. UU.; se introdujeron por primera vez en la década de 1970 después de hacer su debut en Alemania una década antes. A continuación, presentamos los beneficios de los sistemas de techos PVC, así como la orientación y la ayuda que ofrecen los expertos en PVC de GAF. Ventajas y aplicaciones de los techos PVC Si bien hay varios materiales disponibles para su uso en sistemas de techos, el PVC ha sido identificado como una opción particularmente duradera. En consecuencia, su popularidad ha ido creciendo constantemente en todo el país. David Allor, especialista sénior en PVC del área, se unió al equipo de GAF en 2022 como experto en PVC. Su rol se creó específicamente para ayudar a los diseñadores de techos. Allor tiene una amplia experiencia en la industria de techos comerciales y un amplio conocimiento sobre el PVC como solución para techos de alto rendimiento. "La industria se refiere a él como un producto basado en las especificaciones, y creo que a lo que se refieren es a la preferencia de los especificadores de trabajar con un producto que ha sido bien establecido en el mercado y probado en campo", comparte Allor. "Tiene la capacidad de proporcionar protección contra la exposición a productos químicos* y resistir bien en entornos desafiantes". Aunque el PVC puede ser un producto basado en las especificaciones, también se basa en las aplicaciones. Allor explica que los techos PVC pueden ayudar a brindar protección a restaurantes, empresas productoras de alimentos y plantas de envasado, cualquier instalación que utilice grasas animales donde se puedan vacíen aceites.* También señala que incluso si el edificio en sí no emite gases, grasas o productos químicos, es importante tener en cuenta los edificios y estructuras que lo rodean, ya que sus exteriores pueden estar expuestos a gases de escape que podrían degradar los sistemas de techado. * Apoyamos a la comunidad de diseño como el fabricante de materiales para techos más grande de Norteamérica, GAF ha dotado a sus equipos con los recursos y especialistas necesarios para ofrecer a los clientes algo más que productos. En los últimos años, la empresa creó un sólido equipo de especialistas en PVC que abarca todo Estados Unidos. Estos especialistas ayudan a los clientes con especificaciones de PVC, diseños de sistemas de techado y cualquier otra cosa que los diseñadores necesiten para garantizar resultados exitosos en sus proyectos. Ya sea que tu proyecto o empresa de diseño tenga su sede en el noreste, sureste, suroeste, medio oeste o la costa oeste, un especialista en PVC está listo para ayudar. Allor explica que el equipo de especialistas en PVC de GAF está activo en las organizaciones a las que pertenecen los especificadores, incluido el Instituto Estadounidense de Arquitectos, el Instituto de Especificaciones de Construcción y el Instituto Internacional de Consultores de Cerramientos de Edificios. Allor describe que el rol del equipo es ayudar al cliente y conectarlo con otros equipos de ayuda de GAF. Por ejemplo, señaló que visitó a una importante empresa de diseño arquitectónico en el área de Boston y, dos meses después, alguien pidió ayuda con un proyecto específico con plazos muy cortos de trabajo."Literalmente, dentro de las 12 horas de que se pusieran en contacto con nosotros, respondimos y nos comprometimos con tres entregas, que son un paquete de diseño ISO biselado, una carta de ensamblaje que confirma todos los requisitos de FM y, por último, pero no menos importante, una conferencia telefónica al día siguiente con el equipo de Ciencias de la Construcción y Techado sobre tres detalles críticos de transición", expresó Allor. Comprometidos con el éxito de los proyectos Los especialistas en PVC de GAF se centran en un objetivo: ayudar a los arquitectos, especificadores y a la comunidad de diseño de techos a lograr resultados exitosos en los proyectos a través de un sistema de techos PVC de alto rendimiento. Con profesionales como Allor que brindan información y orientación, puedes estar seguro de que tu proyecto de PVC estará en buenas manos. ¿Estás listo para comenzar con tu próximo proyecto de techos PVC? Explora las diferentes soluciones de techos PVC disponibles y visita esta página para encontrar al especialista local en techos PVC que esté listo para ayudarte. *Las garantías de GAF no brindan cobertura contra la exposición a productos químicos, grasas, aceites, grasas animales o gases de escape. Visita es.gaf.com para obtener más información sobre la cobertura y las restricciones de las garantías.

Los programas de mantenimiento de techos comerciales son una excelente manera de expandir tu negocio y construir relaciones a largo plazo con los administradores de instalaciones escolares. Es posible que ya estés ofreciendo servicios de mantenimiento de techos comerciales o quizá estés interesado en expandirte. Brindar mantenimiento de techos a escuelas K-12 y a universidades puede ser una buena fuente de trabajo confiable y continuo. Pero deberás considerar los matices de estas instalaciones. Los desafíos actuales del mantenimiento de techos de las escuelas En un entorno educativo, la seguridad y la comodidad de los estudiantes son nuestra prioridad. Los edificios deben ser seguros y funcionales, y deben proporcionar una atmósfera propicia para el aprendizaje. La creación de este entorno comienza con el techo, pero es fácil posponerlo u olvidarlo, ya que muchos administradores de instalaciones escolares se centran en las cuestiones de mantenimiento del día a día. Si los estudiantes y profesores se quejan de la falta de agua caliente o de que las temperaturas en las aulas son demasiado altas o frías, los administradores de las instalaciones abordan rápidamente estos problemas. Sin embargo, ellos también deberían priorizar el mantenimiento regular de los techos además de las preocupaciones más inmediatas de los edificios. Incluso el más mínimo descuido en el mantenimiento del techo, como una gotera, puede provocar reparaciones mucho más grandes y costosas, generando dolores de cabeza para todos los involucrados, que podrían haberse evitado. La importancia de los programas de mantenimiento de techos comerciales El techo protege todo lo que se encuentra dentro de la escuela, desde libros y computadoras hasta equipos de taller e instrumentos musicales. ​​​​​​​Si un techo tiene goteras, muchos elementos podrían sufrir daños. Al fin y al cabo, garantizar un techo de calidad mediante un mantenimiento regular no solo protege todo el interior del edificio, sino que también puede ayudar a prolongar su vida útil. Además, algunos fabricantes de sistemas de techado pueden requerir inspecciones periódicas del techo para mantener las garantías. Un programa de mantenimiento de techos puede cumplir con este requisito, proporcionando registros de inspección y evidencia de que se abordaron los problemas. Cómo desarrollar un programa de mantenimiento para escuelas Un programa de mantenimiento de techos comerciales para escuelas no es muy diferente de lo que ya se hace en otros edificios comerciales. Y si bien las inspecciones periódicas de mantenimiento pueden llevarse a cabo en cualquier momento, un techo descuidado a menudo puede terminar requiriendo reparaciones que deben coordinarse con el calendario escolar para planificar interrupciones mínimas para los estudiantes. Esto puede causar demoras indeseadas o cambios de fecha que podrían evitarse con inspecciones y mantenimiento periódicos. El gerente sénior de productos de GAF, Benjamin Runyan, señala que es importante identificar al fabricante del sistema de techado existente para asegurarse de que esté utilizando productos compatibles que no anulen la garantía. "Hay que mirar esto desde el punto de vista del mantenimiento", indica Runyan. "¿Cómo es el techo? ¿Cómo se construyó? ¿Cómo ha sido su manteniendo?" Para empezar, Runyan recomienda inspeccionar todo el sistema de techado y documentar su condición con fotos y notas. Presta especial atención a las áreas más vulnerables, como uniones, sujetadores, tapajuntas, bordes de metal, drenajes y canaletas. Busca grietas, materiales faltantes en el techo, evidencia de agua estancada, presencia de aves u otros animales, y señales de musgo o algas. Un escaneo infrarrojo del techo puede determinar si hay humedad y ayudar a identificar áreas que necesitan atención inmediata. Tu programa debe incluir tareas básicas como limpiar desechos de los drenajes y canaletas, quitar hojas o ramas y realizar reparaciones menores donde los selladores existentes están perdiendo flexibilidad o muestran signos de deterioro. Si identificas problemas más importantes, puedes documentarlos con fotos y proporcionar un presupuesto de las reparaciones. Además, ten en cuenta cuánto tiempo deben tardar las reparaciones y qué productos utilizarás. Cómo empezar con las escuelas Los programas de mantenimiento preventivo no son solo un beneficio para las escuelas, sino que también pueden conducir a otros trabajos de techado de las escuelas, incluidas oportunidades de renovación de techado. Si estás listo para agregar programas de mantenimiento de techos comerciales en escuelas a tu plan de negocios, GAF tiene los recursos que necesitas para comenzar. Runyan explica lo siguiente: "El primer paso debe ser hablar con tu gerente de territorio de GAF, ya que es probable que hayan establecido relaciones con distritos escolares, universidades, consultores de techos y arquitectos en tu área de servicio". Desde las especificaciones del sistema de techos comerciales hasta las extensiones de garantía WellRoof®, además de opciones de restauración de techos, GAF satisface todas tus necesidades para ingresar al mundo de los edificios educativos.

Si tu edificio comercial necesita un techo nuevo o una reparación, podría ser el momento de llamar a un techador profesional. Es posible que haya algunos contratistas en tu área, por lo que saber qué preguntas hacerle a un techador te será de utilidad para encontrar el adecuado para el trabajo. Además de solicitar ejemplos de su trabajo anterior, aquí hay ocho preguntas para hacerle a un contratista de techado antes de contratarlo.1. ¿Tienes licencia y seguro? No todos los estados exigen una licencia, pero muchos sí, y querrás ver pruebas de que el contratista tiene licencia en el estado en el que realizará el trabajo para ti. En muchos casos, los contratistas de techado que publicitan sus servicios están obligados a incluir su número de licencia en el anuncio. La mayoría de los estados que requieren una licencia tienen portales en línea donde puedes verificar que la licencia del contratista esté al día. El seguro también es importante, ya que a veces no todos los trabajos se desarrollan sin problemas. El contratista debe contar con cobertura en caso de que ocurra un incidente desafortunado.2. ¿Tu empresa cuenta con certificaciones de fabricante? Los fabricantes de techos pueden ofrecer varios niveles de certificación, lo que te ayudará a saber qué nivel de servicio y experiencia esperar. Por ejemplo, los contratistas Master Select de GAF deben completar una capacitación continua y tener la licencia y el seguro adecuados. Además, deben tener al menos $1 millones en cobertura de seguro de responsabilidad general y una calificación satisfactoria del Better Business Bureau, entre otros requisitos. No todos los contratistas pueden obtener la certificación. De hecho, solo el 1% de los contratistas de techado en EE. UU. alcanzan el nivel Master Select de GAF. Este nivel significa que el contratista ha sido evaluado por el fabricante, cumple con estrictos requisitos de control de calidad y potencialmente puede ofrecer garantías mejoradas en los sistemas de techado.3. ¿Tus trabajadores están certificados? Hay muchos programas de capacitación y certificaciones disponibles para instaladores de techos, como el programa de capacitación ProCertification® de la Asociación Nacional de Contratistas de Techos y el Centro para el Avance de la Educación en Techos (C.A.R.E., en inglés) de GAF. Quieres asegurarte de que las personas que trabajan en tu techo conozcan los métodos adecuados de reparación e instalación para tu sistema de techo. Verificar qué certificaciones tienen puede confirmar su conocimiento sobre techos y su familiaridad con los productos que quieres instalar.4. ¿Tu empresa es miembro de alguna asociación de la industria? La membresía en una asociación de la industria puede demostrar el profesionalismo de un contratista de techado y su compromiso con el sector. Además de las asociaciones de techado regionales, estatales o nacionales, algunos contratistas de techos comerciales pertenecen a asociaciones diseñadas para propietarios de edificios y administradores de instalaciones, como la Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios o la Asociación Internacional de Gestión de Instalaciones. Si eres miembro de cualquiera de estas organizaciones, tu lista de miembros podría ser un buen lugar para comenzar la búsqueda de un techador comercial.5. ¿Cuál es el cronograma y el proceso de tu proyecto? El contratista debe tener en cuenta todos los aspectos de tu proyecto al planificarlo. Asegúrate de que sepa instalar sistemas y soluciones para techos de calidad y comparte cualquier inquietud que puedas tener antes de comenzar el trabajo. Por ejemplo, es posible que te preocupe cómo la construcción puede afectar a los ocupantes del edificio, incluidos los niveles de ruido y el estacionamiento. El contratista debe poder revisar contigo un plan que aborde estas inquietudes. También debe brindarte un cronograma del proyecto desde el inicio hasta su finalización y poder explicar su proceso, que puede incluir: Inspección inicial del sitio Recomendaciones de reparación o reemplazo Desarrollo estimado Cronograma del proyecto Planes para reducir al mínimo las interrupciones Cómo manejará y comunicará problemas inesperados Opciones de garantía6. ¿Cómo me preparo para el proyecto de techado? Determina si necesitas tomar alguna medida para prepararte para el proyecto. Por ejemplo, el contratista debería sugerir cómo informar a los ocupantes del edificio sobre el próximo trabajo y su duración. Además, si tienes vecinos cerca o compartes estacionamiento, también debes notificárselos. Cada proyecto y edificio es diferente, por lo que es posible que sea necesario realizar otros preparativos antes de que comience el proyecto. El contratista puede identificar cualquier necesidad adicional como parte de su proceso de inspección y planificación. En la mayoría de los casos, el contratista se encargará de tomar precauciones (como acordonar las áreas de estacionamiento o proteger los jardines) y debe comunicártelo antes de que comience el proyecto.7. ¿Cuánto costará el proyecto? ¿Existen contingencias? La mayoría de los contratistas de techos comerciales incluyen el costo del proyecto en su paquete de oferta, pero también debes preguntar acerca de las contingencias. Una contingencia suele ser un pequeño porcentaje del costo total del proyecto que puede incluirse para cubrir imprevistos que puedan surgir durante un proyecto de techado, como moho o podredumbre. Hacer reparaciones inesperadas aumentará el costo del proyecto. Por lo tanto, asegúrate de saber si se incluye una contingencia en tu presupuesto para que puedas prepararte financieramente.8. ¿Tienes un programa de mantenimiento para trabajos de reparación? Una vez instalado el techo, es importante cuidarlo. Pregúntale al contratista si ofrece un programa de mantenimiento que incluya una inspección anual de tu techo. Esta es una excelente manera de evaluar el estado del techo después de un año de exposición a las inclemencias del tiempo. Cualquier problema se puede abordar antes de que se convierta en uno mayor. Al contar con un programa de mantenimiento, puedes entablar una relación duradera con tu contratista de techado comercial e incluso puedes extender la garantía de tu techo. Si el contratista participa como Profesional de Mantenimiento Certificado por GAF, podrías cumplir con los requisitos para una extensión de garantía del 25% al completar las inspecciones requeridas y la documentación adecuada. Firmar con un contratista de techos comerciales Saber qué buscar al contratar a un techador es el primer paso hacia un proyecto exitoso. Ahora que conoces algunas de las preguntas que debes hacerle a un techador, entrevistarlo debería ser más sencillo. Sus respuestas pueden ayudarte a decidir si es la persona adecuada para tu proyecto. Ten en cuenta que es aconsejable reunirse y entrevistar a varios contratistas de techos comerciales antes de firmar un contrato. ¿Estás listo para dar el siguiente paso? Encuentra contratistas de techado certificados por GAF* en tu área y programa una cita para hablar sobre el trabajo comercial que necesitas realizar. *Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa a estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF. Tus tratos con un contratista, y cualquier servicio que te proporcione, están sujetos a los Términos de uso del contratista de GAF.