Sistemas y soluciones de techos comerciales

Como contratista de techado comercial, eres responsable de elegir los materiales adecuados para cada trabajo. Pero con tantas opciones disponibles, tomar una decisión puede ser complicado. Los profesionales de la industria recurren cada vez más a los revestimientos de silicona para techos por su resistencia y durabilidad. Estos revestimientos pueden ayudar a prolongar la vida útil de un techo estructuralmente sólido y, potencialmente, ahorrar tiempo y dinero a los propietarios al retrasar la renovación total del techo. Además, sus propiedades restaurativas funcionan a la perfección con la mayoría de los sistemas de techos comerciales, como los techos EPDM, multimembrana y de betún y metal. ¿Qué son los revestimientos de silicona para techos? Los revestimientos de silicona son revestimientos de alto rendimiento e impermeables que protegen los techos. La aplicación de este revestimiento a un techo estructuralmente sólido favorece la prolongación de la vida útil del techo existente. Al ser inorgánica, la silicona mantiene sus propiedades en condiciones meteorológicas adversas. Además, es flexible y absorbe la mayor parte del movimiento normal del techo para evitar que se agriete y pierda sus propiedades protectoras. Beneficios de los revestimientos de silicona para techos Además de ser flexibles y prolongar la vida útil del techo existente, los revestimientos de silicona ofrecen muchos otros beneficios. Laura Soder, gerenta sénior de productos líquidos y revestimientos de GAF, explica que los revestimientos de silicona de GAF están diseñados para ayudar a proteger contra fugas y proporcionar beneficios relacionados. Protección contra los rayos UV El principal beneficio de los revestimientos de silicona es la protección contra los rayos ultravioleta (UV). "La silicona de GAF está formulada con dióxido de titanio, que aporta una excepcional estabilidad frente a los rayos UV y una alta reflectancia solar", sostiene. Esta protección UV ayuda a reducir las temperaturas de los techos, lo cual puede favorecer un funcionamiento más eficaz de las unidades de climatización instaladas allí instaladas. Rentable Los revestimientos de silicona son soluciones rentables que pueden ayudar a postergar el costo de materiales y mano de obra que se requieren para reemplazar todo el techo. Funcionan muy bien con la mayoría de los techos comerciales y combinan de maravilla con los techos de metal. Restauran y ayudan a prolongar la vida útil del techo existente Soder señala que los revestimientos de silicona se adhieren bien a los techos de metal, lo que los convierte en un método excelente para prolongar la vida útil de los techos de metal. Antes de la aplicación, cepilla el óxido más ligero o aplica un tratamiento localizado al óxido más pesado. "Hay muchos techos de metal hoy en día, y para aquellos que son estructuralmente sólidos y solo requieren una restauración moderada, se puede prolongar su vida útil con facilidad, recubriéndolos con silicona", afirma. Resistentes a la humedad Los revestimientos de silicona también son conocidos por su capacidad de ser resistentes a la humedad. Dado que la silicona es inorgánica, resiste la degradación en áreas donde se acumula agua, lo que la convierte en una opción ideal en zonas expuestas a la lluvia o la nieve. Funciona en climas cálidos y fríos La silicona tiene un amplio rango de temperaturas de aplicación. Como es un material que no contiene agua, permite aplicarlo en temperaturas más bajas que el acrílico y otros revestimientos para techos. Aporta una capa de impermeabilización monolítica y sin imperfecciones sobre los techos de metal existentes. La silicona también se flexiona con el metal en climas fríos y cálidos. Comparación de la silicona con los revestimientos elastoméricos En comparación con los revestimientos acrílicos y otros revestimientos elastoméricos para techos, la silicona tiene sus ventajas. Los acrílicos son revestimientos protectores a base de agua con resistencia a los rayos UV, pero no deben instalarse en lugares donde se acumule agua, ya que pueden descomponerse y empezar a desprenderse. La silicona es un material que se cura con la humedad. Esto quiere decir que reacciona con la humedad del aire y se cura hasta formar una película de acabado. Soder explica que ambos materiales son flexibles y apropiados para su uso sobre metal. Pero si hay agua estancada, el acrílico no es la mejor opción. "Si bien la silicona es más costosa, suele desgastarse a un ritmo mucho más lento que otros revestimientos", afirma. Dicho esto, uno de los inconvenientes de la silicona en comparación con otros revestimientos elastoméricos para techos es que es resbaladiza cuando está mojada. Cómo instalar y aplicar Si bien los revestimientos de silicona pueden ayudar a prolongar la vida útil de un techo existente, Soder señala que es mejor instalar el revestimiento antes de que se agote la vida útil de la membrana existente. Dado que las fugas tienden a producirse en las juntas del techo, aplique sellador de silicona en estas áreas. Los selladores se formulan de forma diferente a los revestimientos: utilizan distintos polímeros de silicona que les otorga una consistencia más densa y una estructura más duradera. Los selladores de silicona están formulados para zonas de gran exigencia y ayudan a absorber el movimiento en puntos críticos del techo. Trabajan codo con codo con un revestimiento de silicona para proteger el techo. Antes de aplicar cualquier tipo de revestimiento, es fundamental asegurarse de que el techo esté limpio, seco y en buen estado. "Limpio significa sin contaminantes, polvo, aceites, hojas ni otros residuos", dice Soder. Una alternativa es utilizar el concentrado de limpieza GAF para lavar el techo a presión. Dado que la silicona se cura con la humedad, el techo debe estar seco antes de aplicarla. Aplicar el revestimiento sobre una superficie húmeda puede afectar la adherencia; uno de los principales errores al instalar. Es recomendable que el revestimiento inicie el proceso de curado a partir de la humedad del aire, no de la humedad del techo. Cómo aplicar revestimientos de silicona La aplicación de un revestimiento de silicona para techos consta de cinco pasos: Limpiar los residuos del techo y verificar que el revestimiento se adhiera correctamente a la superficie. Asegurarse de que el techo esté en buenas condiciones. Reparar las láminas de metal rotas y reemplazar los sujetadores faltantes o dañados. Tratar todas las juntas y sujetadores con sellador de silicona como la masilla de silicona GAF. Aplicar a 60 mils o 1/16 pulgadas de espesor húmedo con una brocha. Utilizar el mismo sellador en los bordes, penetraciones y drenajes. Por último, aplicar el revestimiento de silicona para techos a toda la superficie. Algunos revestimientos, como la silicona Unisil de GAF, requieren dos capas, mientras que es posible que otros, como la silicona de altos sólidos de GAF, solo necesiten una. Comprender las necesidades de mantenimiento y la longevidad El mantenimiento en un revestimiento de silicona para techos es esencial. Tratar los problemas antes de que aparezcan puede ayudar a minimizar el costo de las reparaciones y maximizar la vida útil del revestimiento. A medida que el techo se vaya flexionando con el tiempo, podrían surgir problemas con las juntas. Una buena práctica es hacer inspeccionar el techo cada seis meses. La aplicación de un sellador de silicona es una solución posible para áreas con fugas o grietas. El sellador de silicona es estable ante los rayos UV y no requiere un revestimiento superior, según Soder. Cómo añadir revestimientos de silicona para techos a su caja de herramientas Debido a los numerosos beneficios que ofrecen, los revestimientos de silicona para techos deberían ser una prioridad a la hora de planificar proyectos de restauración de techos. Además, con la amplia variedad de opciones disponibles, es posible elegir el mejor tipo para cada techo. ¿Tienes más preguntas sobre los revestimientos para techos? Los representantes del servicio técnico de GAF estarán encantados de ayudarte en tu próximo proyecto de revestimiento.

El sistema de techos comerciales de pendiente baja se encarga de mantener los elementos fuera del edificio. En épocas de lluvias intensas, el agua no tiene dónde ir y puede estancarse en el techo. Un desagüe de techo impide la acumulación de agua, ya que brinda una manera para que esta salga del techo, y el mantenimiento periódico de los desagües comerciales garantiza su rendimiento continuo. Si bien puede que parezca que los edificios comerciales tienen techos planos, algunos techos tienen pendientes integradas en la estructura o requieren más pendientes, lo que, por lo general, se logra con aislante biselado para facilitar el drenaje del agua. Esta pendiente está diseñada para guiar el agua hacia un desagüe, para que no se acumule en el techo y dañe al sistema de techo o a la estructura. El agua estancada puede deteriorar lentamente determinados materiales para techos y generar degradación prematura, fallos o daños. También puede promover el crecimiento de algas y plantas, y atraer molestias, como pajaros e insectos. Cómo alejar el agua del techo Los techos residenciales tienen gravedad a su lado; el agua fluye por las pendientes hacia canaletas que la transportan fuera de la casa. A los edificios comerciales con techos de pendiente baja les cuesta un poco más despejar el agua, y ese es el papel que desempeñan los desagües de techos. El diseño del sistema de techo puede ayudar a guiar el agua hacia los desagües. A menudo, involucra usar aislante biselado, como aislante biselado de poliisocianurato EnergyGuard™ de GAF. Los dos tableros biselados más populares proporcionan una pendiente de 1/8 de pulgada o 1/4 de pulgada por pie. Esta leve pendiente evita que se acumule agua en el techo, y la dirige hacia desagües estratégicamente instalados en diversos puntos bajos del techo con desviadores tipo "cricket" y monturas. La instalación de desagües es particularmente fundamental cuando la pared de parepeto vierte agua. Para ayudar al agua a llegar a la línea del desagüe o canaleta, por lo general, se instalan desviadores "crickets" en esquinas y entre los desagües para dirigir el flujo y aliviar la acumulación de agua. Esta agua debe fluir por el lado del techo de la pared de parapeto y seguir la pendiente del techo para llegar al desagüe. 3 tipos comunes de desagües de techo Desagües internos Los desagües internos se conectan con tuberías con pendiente debajo del techo que transportan el agua fuera del techo, para alejarla del edificio. Por lo general, dependen de la gravedad y de la pendiente del techo para que el agua llegue al desagüe. Salidas de agua Las salidas de agua se encuentran en el borde del techo y, por lo general, se instalan a través de un orificio en la pared de parapeto. Están diseñadas para drenar agua del techo hacia una bajante pluvial o pueden extenderse desde el edificio para verter agua. Desagües sifónicos Los desagües sifónicos cuentan con un separador que mantiene el aire afuera y que permite llenar las tuberías de agua. Una vez llenas las tuberías, la falta de aire crea un vacío que extrae agua del techo a alta velocidad. El separador también impide que se acumulen hojas y desechos en el desagüe, que causarían una obstrucción. Cuidado y mantenimiento de desagües de techo Sus inspecciones periódicas de techos deben incluir la revisión y el mantenimiento de los desagües de techo. Debido a que los desagües de techos se ubican en puntos bajos del techo, es fácil que se acumulen desechos u hojas en estas áreas. Limpiar los desechos es esencial para que los desagües funcionen de forma adecuada. Las obstrucciones generan la formación de charcos de agua en el techo, que pueden causar problemas estructurales en el edificio. Tan solo una pulgada de agua estancada puede añadir miles de libras de peso al techo, lo que refuerza la necesidad de mantenimiento periódico de los desagües comerciales. Avances en mantenimiento de desagües de techos con tecnología GAF recientemente presentó el producto Steely Drain™. Esta es una solución de desagüe de techo que utiliza tecnología que permite a los contratistas desarrollar su relación de mantenimiento, a través de recordatorios de mantenimiento del edificio para contactar a los propietarios del edificio o encargados de las instalaciones. Este desagüe inspirado en contratistas está hecho de acero inoxidable 316L de grado marítimo, por lo que es ideal para entornos complicados que requieren una excepcional resistencia a la corrosión. Steely Drain™ cuenta con un código QR grabado en la parte superior que puedes escanear con tu smartphone para ver información sobre el sistema de techo al instante. Estos datos pueden incluir la información de contacto del contratista que instaló el sistema, del arquitecto y de los consultores del proyecto, y detalles del sistema de techo si se ingresa toda la información. Estos datos fundamentales se gestionan a través de un tablero práctico de GAF y desempeñan un papel importante en el plan de mantenimiento del techo. Los contratistas pueden establecer y recibir recordatorios de correo electrónico cuando sea momento de realizar inspecciones de desagües y techos programados. El tablero también elimina la necesidad de realizar cortes de núcleo, puesto que cada detalle del sistema de techo está disponible a través del código QR, desde el tipo de plataforma base hasta el tablero para cubierta, la capa base, el tipo de aislante y el grosor, y la membrana final. El conocimiento es clave para el éxito Cuando se instalan y mantienen de forma adecuada, los desagües de techo pueden impedir el estancamiento de agua en el techo durante muchos años. ¿Tienes curiosidad por saber más? Explora cómo Steely Drain™ puede ayudarte con tus programas de mantenimiento en curso. También puedes visitar el Centro para el Avance de la Educación en Techos (C.A.R.E., en inglés) de GAF para obtener más consejos y acceder a cursos de capitación valiosos que te permitirán aprender a tu propio ritmo.

Ante la creciente popularidad y versatilidad de los sistemas de techos PVC, GAF decidió formar un equipo de expertos en PVC para ayudar a los arquitectos, especificadores y a la comunidad de diseño a conseguir que los proyectos sean todo un éxito. Estos profesionales altamente capacitados y experimentados ofrecen soporte personalizado para ayudar a responder las preguntas y necesidades únicas de los clientes cuando trabajan con PVC en proyectos de techado, ¡y están aquí para ayudarte! El PVC, o cloruro de polivinilo, es una membrana termoplástica para techos de una sola capa. Las características del material lo ayudan a prosperar en aplicaciones particularmente desafiantes. De hecho, los sistemas de techos PVC tienen un historial comprobado en los EE. UU.; se introdujeron por primera vez en la década de 1970 después de hacer su debut en Alemania una década antes. A continuación, presentamos los beneficios de los sistemas de techos PVC, así como la orientación y la ayuda que ofrecen los expertos en PVC de GAF. Ventajas y aplicaciones de los techos PVC Si bien hay varios materiales disponibles para su uso en sistemas de techos, el PVC ha sido identificado como una opción particularmente duradera. En consecuencia, su popularidad ha ido creciendo constantemente en todo el país. David Allor, especialista sénior en PVC del área, se unió al equipo de GAF en 2022 como experto en PVC. Su rol se creó específicamente para ayudar a los diseñadores de techos. Allor tiene una amplia experiencia en la industria de techos comerciales y un amplio conocimiento sobre el PVC como solución para techos de alto rendimiento. "La industria se refiere a él como un producto basado en las especificaciones, y creo que a lo que se refieren es a la preferencia de los especificadores de trabajar con un producto que ha sido bien establecido en el mercado y probado en campo", comparte Allor. "Tiene la capacidad de proporcionar protección contra la exposición a productos químicos* y resistir bien en entornos desafiantes". Aunque el PVC puede ser un producto basado en las especificaciones, también se basa en las aplicaciones. Allor explica que los techos PVC pueden ayudar a brindar protección a restaurantes, empresas productoras de alimentos y plantas de envasado, cualquier instalación que utilice grasas animales donde se puedan vacíen aceites.* También señala que incluso si el edificio en sí no emite gases, grasas o productos químicos, es importante tener en cuenta los edificios y estructuras que lo rodean, ya que sus exteriores pueden estar expuestos a gases de escape que podrían degradar los sistemas de techado. * Apoyamos a la comunidad de diseño como el fabricante de materiales para techos más grande de Norteamérica, GAF ha dotado a sus equipos con los recursos y especialistas necesarios para ofrecer a los clientes algo más que productos. En los últimos años, la empresa creó un sólido equipo de especialistas en PVC que abarca todo Estados Unidos. Estos especialistas ayudan a los clientes con especificaciones de PVC, diseños de sistemas de techado y cualquier otra cosa que los diseñadores necesiten para garantizar resultados exitosos en sus proyectos. Ya sea que tu proyecto o empresa de diseño tenga su sede en el noreste, sureste, suroeste, medio oeste o la costa oeste, un especialista en PVC está listo para ayudar. Allor explica que el equipo de especialistas en PVC de GAF está activo en las organizaciones a las que pertenecen los especificadores, incluido el Instituto Estadounidense de Arquitectos, el Instituto de Especificaciones de Construcción y el Instituto Internacional de Consultores de Cerramientos de Edificios. Allor describe que el rol del equipo es ayudar al cliente y conectarlo con otros equipos de ayuda de GAF. Por ejemplo, señaló que visitó a una importante empresa de diseño arquitectónico en el área de Boston y, dos meses después, alguien pidió ayuda con un proyecto específico con plazos muy cortos de trabajo."Literalmente, dentro de las 12 horas de que se pusieran en contacto con nosotros, respondimos y nos comprometimos con tres entregas, que son un paquete de diseño ISO biselado, una carta de ensamblaje que confirma todos los requisitos de FM y, por último, pero no menos importante, una conferencia telefónica al día siguiente con el equipo de Ciencias de la Construcción y Techado sobre tres detalles críticos de transición", expresó Allor. Comprometidos con el éxito de los proyectos Los especialistas en PVC de GAF se centran en un objetivo: ayudar a los arquitectos, especificadores y a la comunidad de diseño de techos a lograr resultados exitosos en los proyectos a través de un sistema de techos PVC de alto rendimiento. Con profesionales como Allor que brindan información y orientación, puedes estar seguro de que tu proyecto de PVC estará en buenas manos. ¿Estás listo para comenzar con tu próximo proyecto de techos PVC? Explora las diferentes soluciones de techos PVC disponibles y visita esta página para encontrar al especialista local en techos PVC que esté listo para ayudarte. *Las garantías de GAF no brindan cobertura contra la exposición a productos químicos, grasas, aceites, grasas animales o gases de escape. Visita es.gaf.com para obtener más información sobre la cobertura y las restricciones de las garantías.