The Revington

Como se ve en la revista Roofing Contractor

Cuando se anunciaron los planes de un nuevo proyecto de construcción de 228 departamentos residenciales con un espacio para tiendas minoristas en la planta baja en el próspero Canal District, en Worcester, Massachusetts, Capeway Roofing Systems aprovechó rápidamente la oportunidad de instalar el sistema de techo. El contratista general del proyecto, Plumb House Inc., encomendó a Capeway Roofing Systems, con sede en Westport, Massachusetts, la tarea de instalar un sistema de techo de TPO de GAF de 48,000 pies cuadrados sobre las áreas de plataformas base de madera y concreto de The Revington. Capeway Roofing trabajó codo a codo con el equipo de soporte técnico y el representante de ventas de GAF para asegurarse de que todos los componentes tuvieran la especificación correcta y se instalaran de forma adecuada. "El sistema de techo de TPO instalado en The Revington parece ser el preferido de muchos diseñadores e instaladores", observa Robert DeMelo, encargado de proyectos de Capeway Roofing Systems. "Es un sistema de techo diseñado para la versatilidad, lo que es clave en proyectos de uso mixto. En las construcciones de uso mixto, los techos facilitan un sustrato duradero para comodidades para inquilinos con las consideraciones estructurales y de ensamblaje correctas, y los contratistas están viendo cómo los propietarios se están volcando a ese tipo de opciones".

El desafío

La porción de techado del proyecto comenzó en otoño de 2022 y se completó en junio de 2023. En las áreas de plataformas base de concreto, el sistema fue adherido. Primero, se instaló el retardador de vapor autoadhesivo (SA) GAF XL, seguido del sistema aislante de poliisocianurato EnergyGuardTM GAF cónico y del imprimador DensDeck^®, y adherido con el adhesivo OlyBond 500TM SpotShot. El tablero para cubierta fue cubierto con la TPO EverGuard^® de 60 mil lisa de GAF adherida con el spray de secado rápido para TPO EverGuard de GAF.

En las plataformas base de madera, el tablero para cubierta y el aislante plano y cónico fueron acoplados mecánicamente antes de instalar la TPO autoadherente. El proyecto requirió la instalación de más de media milla de borde de metal de GAF, la imposta EverGuard^® EZ de GAF, y otros accesorios personalizados para TPO de GAF. También supuso canaletas en marquesinas de vidrio, trampillas de techo y un sistema autónomo de barandillas no penetrantes; además, se utilizaron aproximadamente 500 fundas de ventilación personalizadas preformadas para TPO de GAF.

Entre los desafíos se incluyeron las dificultades típicas de un ajetreado sitio de construcción nuevo y algunas condiciones climáticas adversas. "Al instalar techos en edificios como The Revington, nos enfrentamos a múltiples desafíos, que incluyen logística en el sitio, operar múltiples equipos para trasladar material desde el área de maniobras hacia el techo, numerosas movilizaciones, y los seis ensambles de techo con un complemento para vientos de 85 mph requerido en este proyecto con distintos tipos de plataforma base", afirma DeMelo. "También trabajamos a lo largo de tres estaciones, y trabajar en invierno nunca es fácil para contratistas en New England. Todos estos desafíos pueden obstaculizar el trabajo en el techo, además de la restricción de tiempo para bloques individuales del edificios, para que otros trabajadores puedan llevar a cabo su oficio".

La solución

La seguridad siempre fue una prioridad. El plan de seguridad específico del sitio incluyó preparaciones de grúa elevadora, barandas de seguridad temporales, puntos de amarre junto con indicadores, todo coordinado con el contratista general para mantener la seguridad de todo el personal que trabajara en el techo y en el nivel del suelo en todo momento. Estos planes incluyeron, incluso, servicio policial para utilizar elevadores aéreos, para completar una parte del trabajo del techo.

El éxito del proyecto se debió a una planificación y un trabajo en equipo impecables. "Acudimos a fabricantes como GAF y sus innovadores productos para que podamos seguir instalando techos en todas las estaciones, lo que nos permite completar los proyectos según los plazos programados o adelantarnos, como el TPO SA EverGuard^® de GAF, que se puede instalar en los meses de invierno y que permite eliminar el tiempo de secado con adhesivos y, a la vez, incrementar la productividad todo el año", declaró DeMelo.

"Nos interesa cualquier elemento que nos permita incrementar la productividad y disminuir la carga de trabajo de nuestros empleados, y el retardador de vapor autoadhesivo (SA) XL GAF nos ayuda a alcanzar esas metas", prosigue DeMelo. "Puede instalarse rápidamente debido a su ancho de 6 pies, que nos ayuda a continuar con el siguiente paso en el ensamblaje del techo y, en definitiva, completar la tarea más rápido".

"Este proyecto requirió mucha colaboración, y el equipo de soporte técnico de GAF ayudó al equipo de diseño en lo referido a ensamblaje, presiones y cobertura de la velocidad del viento, lo que demuestra la capacidad de GAF de respaldar al contratista y a los equipos de proyecto no solo con productos, sino también con su experiencia", explica Dean Brown, un representante de ventas de GAF.