Lake Sheen Estate

Ubicada en el área de Doctor Phillips en Florida central, la casa de exhibición se encuentra a solo minutos de los parques temáticos de Disney y está situada a lo largo de las orillas de la cadena de lagos Butler. La casa de muestra de Lake Sheen incorpora elementos de diseño y construcción que recuerdan a los pintorescos canales de Florida. Una piscina en el segundo piso cae a través de una hermosa cascada de 13 pies de altura hacia una sala de estar en el primer piso. Amplias ventanas de 12 pies de ancho orientadas hacia el lago cercano y gigantes árboles de mango.

El interior de la casa, diseñado por Rob Turner de CRT Studio, plasma estas ideas de una forma prolija y enfocada en estilos costeros y contemporáneos. Los cielorrasos altos y las ventanas amplias posibilitan líneas de visión limpias en toda la casa que subrayan la homogeneidad de esta casa moderna respecto de su entorno natural. Se espera que la residencia sea uno de los hogares más avanzados, energéticamente eficientes, saludables y sostenibles en Orlando.

El desafío

Hardwick General Contracting construyó la casa de tres pisos y 7,461 pies cuadrados de conformidad con las normas de Florida Green Building Coalition (FGBC). La misión de FGBC consiste en "liderar y promover la sostenibilidad con beneficios ambientales, económicos y sociales a través de programas de certificación y educación regionales". Dos de los requisitos de FGBC están directamente vinculados con el sistema de techo, y abarcan la eficiencia energética del hogar y la capacidad de mitigar los daños causados por desastres naturales.

Normas de FGBC

Desempeño energético: superar los requisitos del código y reducir los costos de energía casi a cero.

Conservación de agua: reducir el consumo de agua, tanto dentro como fuera de la casa.

Condiciones en el sitio: minimizar las alteraciones en el sitio durante la construcción y diseñar los jardines según las condiciones de Florida.

Hogar más saludable: diseñar la casa para maximizar la calidad del aire en el interior y utilizar productos que posibiliten un entorno más saludable en el interior de la casa.

Materiales: Usar materiales de producción local, de poco consumo de recursos y con contenido reciclado.

Mitigación de desastres: maximizar la durabilidad y la capacidad de soportar desastres naturales.

La solución

Florida es tan sola una de las áreas del país en las que se están construyendo nuevas casas con techos planos, según Greg Hardwick, propietario de Hardwick General Contracting. "Vimos cómo crecía su popularidad a mediados de la década de los 2000, y necesitábamos un producto que fuera distinto de las tejas estándares que solemos ver por aquí", explica Hardwick. "Por lo tanto, teníamos que encontrar un producto sin mucho uso en la construcción residencial para estas casas modernas, y el producto que elegimos fue TPO".

Hardwick señala que el sistema de TPO EverGuard^® de 60 mil de GAF era adecuado para el techo de la casa, debido a su durabilidad y capacidad reflectante. "Al analizar otros productos de techado disponibles, si se desea obtener un alto valor de reflexión solar, el sistema de TPO es una excelente opción", asegura Hardwick.

Hardwick continúa afirmando que el sistema de TPO de GAF cuenta con años de comprobada eficacia en el sector comercial, por lo que tenía sentido aplicarlo en el ámbito residencial de la industria. "Ya hemos estado usando el sistema de TPO en techos planos residenciales desde alrededor de 2008 para brindar protección contra las condiciones climáticas, pero este producto también es beneficioso porque puede ayudar a cumplir los requisitos de reflexión de construcciones con certificación ecológica".

Proceso de instalación

El sistema de techo de TPO EverGuard^® de 60 mil de GAF fue instalado por el contratista comercial PlatinumElite™ de GAF Collis Roofing, sobre una cubierta de techo compuesta por aislante de espuma rociado que fue cubierto por un panel de madera contrachapada que incluyó una barrera resistente al clima (WRB) de fábrica y que integró un sistema de cinta para uniones, para brindar protección adicional. El equipo de techado instaló una capa de seis onzas de Polymat sobre el contratechado de OSB antes de sujetar mecánicamente la membrana de TPO de 60 mil al techo. También se instalaron accesorios de TPO de GAF, incluidos fundas de ventilación, parches para juntas en T, esquineros y más.