¿Cuándo tiene más sentido un revestimiento para techos que un reemplazo de techo?

Como contratista comercial de construcción de techos, usted es responsable de elegir los materiales adecuados para cada trabajo. Con tantas opciones disponibles, tomar una decisión puede resultar una tarea difícil.Cada vez más, los profesionales del sector están optando por los revestimientos de silicona para techos por su fuerza y durabilidad. Este tipo de revestimientos sirve para extender la vida útil de un techo con una estructura firme y, posiblemente, para que los propietarios ahorren tiempo y dinero al retrasar la reparación completa del techo. Además, sus propiedades de restauración funcionan a la perfección con la mayoría de los sistemas comerciales de construcción de techos, como el EPDM, de fieltro, de betún y de metal.¿Qué son los revestimientos de silicona para techos?Los revestimientos de silicona son revestimientos de protección, alto rendimiento e impermeables para techos. Al agregar este revestimiento a un techo con una estructura firme, se puede extender la vida útil del techo existente. La silicona es un componente inorgánico, por lo que mantiene sus propiedades a la intemperie. A su vez, es un material flexible que puede absorber la mayor parte del movimiento normal de un techo a fin de evitar el agrietamiento y la pérdida de sus capacidades de protección.Beneficios de los revestimientos de silicona para techosAdemás de su flexibilidad y su capacidad para extender la vida útil del techo existente, los revestimientos de silicona ofrecen una serie de beneficios. Laura Soder, gerenta sénior de productos líquidos y revestimientos de GAF, explica que los revestimientos de silicona de GAF están diseñados para proteger el techo de filtraciones y ofrecer otras ventajas relacionadas.Protección contra rayos UVEl principal beneficio de los revestimientos de silicona es la protección contra los rayos ultravioleta (UV). "La fórmula de la silicona de GAF incluye dióxido de titanio, lo que ofrece una estabilidad excepcional contra los rayos UV y una reflectancia solar alta", afirma. Esta protección UV ayuda a reducir la temperatura del techo, lo que se traduce en un mejor funcionamiento de las unidades de techo.RentabilidadLos revestimientos de silicona son soluciones rentables que sirven para retrasar el costo de los materiales y la mano de obra necesarios para reemplazar el techo en su totalidad. Funcionan de manera excelente con la mayoría de los techos comerciales y se acoplan especialmente bien con los techos de metal.Restaura el techo existente y extiende su vida útilSoder señala que los revestimientos de silicona se adhieren bien a los techos de metal, lo que los convierte en una excelente opción para extender la vida útil de este tipo de techos. Antes de su aplicación, cepille el óxido ligero o trate específicamente las zonas con más óxido. "Hay muchos techos de metal instalados y, para aquellos que tienen una estructura firme y solo requieren una restauración moderada, se puede agregar con facilidad años de vida útil al techo al revestirlo con silicona", sostiene.Resistente a la humedadLos revestimientos de silicona también son conocidos por su capacidad de resistencia a la humedad. Como la silicona es inorgánica, resiste la degradación en zonas en las que el agua se acumula, lo que la convierte en una opción ideal para áreas con muchas lluvias o nieve.Funciona en climas calurosos y fríosLa silicona tiene un amplio rango de temperaturas en las que se puede aplicar. Al no contener agua, puede aplicarla en temperaturas más bajas que el acrílico y otros revestimientos de techo. Proporciona una capa de impermeabilización monolítica y sin fisuras por encima de los techos de metal existentes. Además, la silicona se contrae y expande junto con el metal en climas fríos y calurosos.En qué se diferencian los revestimientos de silicona de los revestimientos elastoméricosEn comparación con el acrílico y otros revestimientos elastoméricos para techos, la silicona tiene ciertas ventajas.Los acrílicos son revestimientos de protección a base de agua con resistencia a los UV, pero no deben instalarse en lugares donde se acumula el agua, ya que podrían romperse y comenzar a deslaminarse. La silicona es un material que se termina de curar con la humedad, lo que significa que reacciona con la humedad del aire y se seca hasta lograr una película.Soder explica que ambos materiales son flexibles y adecuados para su uso sobre el metal. Pero, si hay agua estancada, el acrílico no es la mejor opción. "Si bien la silicona es más costosa, en general, se degrada a un ritmo mucho más lento que otros revestimientos", sostiene. Ahora bien, una de las desventajas de la silicona en comparación con otros revestimientos elastoméricos para techos es que es resbaladiza cuando está mojada.Recorrido por la instalación y aplicaciónSi bien los revestimientos de silicona pueden extender la vida útil de un techo existente, Soder sostiene que es mejor instalar el revestimiento antes de que finalice la vida útil de la membrana existente.Como las filtraciones suelen ocurrir en las juntas de los techos, puede agregar sellador de silicona en esas zonas. La fórmula de los selladores difiere de la de los revestimientos: en la de los selladores se utilizan otros polímeros de silicona, lo que los vuelve más robustos y pesados. Los selladores de silicona están formulados para las zonas de mucha presión y pueden ayudar a absorber el movimiento en puntos críticos del techo. Funcionan junto a un revestimiento de silicona para la protección del techo.Antes de aplicar cualquier revestimiento, asegúrese de que el techo esté limpio, seco y firme. "Limpio significa libre de contaminantes, polvo, aceites, hojas y otros desechos", explica Soder. Puede usar el concentrado de limpieza de GAF para hidrolavar el techo.Como la silicona se termina de secar con la humedad, el techo debe estar seco antes de aplicarla. Revestir una superficie húmeda puede afectar la adhesión del material y es uno de los errores más grandes que puede cometer en el momento de la instalación. Queremos que el revestimiento comience el proceso de secado por la humedad del aire, no de la humedad en el techo.Cómo aplicar revestimientos de siliconaLa aplicación de un revestimiento de silicona para techos implica cinco pasos:Limpiar los desechos del techo y probar que el revestimiento se adhiera correctamente a la superficie.Asegurarse de que el techo esté firme. Reparar las láminas de metal rotas y reemplazar los sujetadores que falten o estén dañados.Tratar todas las juntas y sujetadores con sellador de silicona, como GAF Silicone Mastic. Se debe aplicar con un cepillo a un grosor de 60 milésimas de pulgada o 1/16 pulgadas mojado.Usar el mismo sellador en los bordes, entradas y drenajes.Por último, aplicar el revestimiento de silicona para techos a todo el techo. Algunos revestimientos, como GAF Unisil Silicone, requieren dos capas, mientras que otros, como GAF High Solids Silicone, necesita solo una.Entender las necesidades de mantenimiento y la durabilidadEl mantenimiento de un revestimiento de silicona para techo es fundamental. Abordar los problemas antes de que se vuelvan más difíciles ayuda a minimizar los costos de las reparaciones y maximizar la vida útil del revestimiento.Como el techo se contrae y expande con el tiempo, se pueden producir algunos problemas con las juntas. Una buena regla de oro es hacer inspeccionar el techo cada seis meses. Aplicar un sellador de silicona puede servir para tratar las zonas con filtraciones o grietas. El sellador de silicona es estable contra los rayos UV y no necesita una capa final, según Soder.Agregar revestimientos de silicona para techos a la caja de herramientasCon tantos beneficios, los revestimientos de silicona para techos deberían ser la primera opción en los proyectos de planificación de restauración del techo. Además, al tener tantas opciones disponibles, puede elegir el tipo que sea mejor para cada tipo de techo en el que trabaje. ¿Tiene más preguntas sobre los revestimientos para techos? Los representantes del servicio técnico de GAF estarán encantados de asistirle con su nuevo proyecto de revestimiento.

Como contratista de techado comercial, eres responsable de elegir los materiales adecuados para cada trabajo. Pero con tantas opciones disponibles, tomar una decisión puede ser complicado. Los profesionales de la industria recurren cada vez más a los revestimientos de silicona para techos por su resistencia y durabilidad. Estos revestimientos pueden ayudar a prolongar la vida útil de un techo estructuralmente sólido y, potencialmente, ahorrar tiempo y dinero a los propietarios al retrasar la renovación total del techo. Además, sus propiedades restaurativas funcionan a la perfección con la mayoría de los sistemas de techos comerciales, como los techos EPDM, multimembrana y de betún y metal. ¿Qué son los revestimientos de silicona para techos? Los revestimientos de silicona son revestimientos de alto rendimiento e impermeables que protegen los techos. La aplicación de este revestimiento a un techo estructuralmente sólido favorece la prolongación de la vida útil del techo existente. Al ser inorgánica, la silicona mantiene sus propiedades en condiciones meteorológicas adversas. Además, es flexible y absorbe la mayor parte del movimiento normal del techo para evitar que se agriete y pierda sus propiedades protectoras. Beneficios de los revestimientos de silicona para techos Además de ser flexibles y prolongar la vida útil del techo existente, los revestimientos de silicona ofrecen muchos otros beneficios. Laura Soder, gerenta sénior de productos líquidos y revestimientos de GAF, explica que los revestimientos de silicona de GAF están diseñados para ayudar a proteger contra fugas y proporcionar beneficios relacionados. Protección contra los rayos UV El principal beneficio de los revestimientos de silicona es la protección contra los rayos ultravioleta (UV). "La silicona de GAF está formulada con dióxido de titanio, que aporta una excepcional estabilidad frente a los rayos UV y una alta reflectancia solar", sostiene. Esta protección UV ayuda a reducir las temperaturas de los techos, lo cual puede favorecer un funcionamiento más eficaz de las unidades de climatización instaladas allí instaladas. Rentable Los revestimientos de silicona son soluciones rentables que pueden ayudar a postergar el costo de materiales y mano de obra que se requieren para reemplazar todo el techo. Funcionan muy bien con la mayoría de los techos comerciales y combinan de maravilla con los techos de metal. Restauran y ayudan a prolongar la vida útil del techo existente Soder señala que los revestimientos de silicona se adhieren bien a los techos de metal, lo que los convierte en un método excelente para prolongar la vida útil de los techos de metal. Antes de la aplicación, cepilla el óxido más ligero o aplica un tratamiento localizado al óxido más pesado. "Hay muchos techos de metal hoy en día, y para aquellos que son estructuralmente sólidos y solo requieren una restauración moderada, se puede prolongar su vida útil con facilidad, recubriéndolos con silicona", afirma. Resistentes a la humedad Los revestimientos de silicona también son conocidos por su capacidad de ser resistentes a la humedad. Dado que la silicona es inorgánica, resiste la degradación en áreas donde se acumula agua, lo que la convierte en una opción ideal en zonas expuestas a la lluvia o la nieve. Funciona en climas cálidos y fríos La silicona tiene un amplio rango de temperaturas de aplicación. Como es un material que no contiene agua, permite aplicarlo en temperaturas más bajas que el acrílico y otros revestimientos para techos. Aporta una capa de impermeabilización monolítica y sin imperfecciones sobre los techos de metal existentes. La silicona también se flexiona con el metal en climas fríos y cálidos. Comparación de la silicona con los revestimientos elastoméricos En comparación con los revestimientos acrílicos y otros revestimientos elastoméricos para techos, la silicona tiene sus ventajas. Los acrílicos son revestimientos protectores a base de agua con resistencia a los rayos UV, pero no deben instalarse en lugares donde se acumule agua, ya que pueden descomponerse y empezar a desprenderse. La silicona es un material que se cura con la humedad. Esto quiere decir que reacciona con la humedad del aire y se cura hasta formar una película de acabado. Soder explica que ambos materiales son flexibles y apropiados para su uso sobre metal. Pero si hay agua estancada, el acrílico no es la mejor opción. "Si bien la silicona es más costosa, suele desgastarse a un ritmo mucho más lento que otros revestimientos", afirma. Dicho esto, uno de los inconvenientes de la silicona en comparación con otros revestimientos elastoméricos para techos es que es resbaladiza cuando está mojada. Cómo instalar y aplicar Si bien los revestimientos de silicona pueden ayudar a prolongar la vida útil de un techo existente, Soder señala que es mejor instalar el revestimiento antes de que se agote la vida útil de la membrana existente. Dado que las fugas tienden a producirse en las juntas del techo, aplique sellador de silicona en estas áreas. Los selladores se formulan de forma diferente a los revestimientos: utilizan distintos polímeros de silicona que les otorga una consistencia más densa y una estructura más duradera. Los selladores de silicona están formulados para zonas de gran exigencia y ayudan a absorber el movimiento en puntos críticos del techo. Trabajan codo con codo con un revestimiento de silicona para proteger el techo. Antes de aplicar cualquier tipo de revestimiento, es fundamental asegurarse de que el techo esté limpio, seco y en buen estado. "Limpio significa sin contaminantes, polvo, aceites, hojas ni otros residuos", dice Soder. Una alternativa es utilizar el concentrado de limpieza GAF para lavar el techo a presión. Dado que la silicona se cura con la humedad, el techo debe estar seco antes de aplicarla. Aplicar el revestimiento sobre una superficie húmeda puede afectar la adherencia; uno de los principales errores al instalar. Es recomendable que el revestimiento inicie el proceso de curado a partir de la humedad del aire, no de la humedad del techo. Cómo aplicar revestimientos de silicona La aplicación de un revestimiento de silicona para techos consta de cinco pasos: Limpiar los residuos del techo y verificar que el revestimiento se adhiera correctamente a la superficie. Asegurarse de que el techo esté en buenas condiciones. Reparar las láminas de metal rotas y reemplazar los sujetadores faltantes o dañados. Tratar todas las juntas y sujetadores con sellador de silicona como la masilla de silicona GAF. Aplicar a 60 mils o 1/16 pulgadas de espesor húmedo con una brocha. Utilizar el mismo sellador en los bordes, penetraciones y drenajes. Por último, aplicar el revestimiento de silicona para techos a toda la superficie. Algunos revestimientos, como la silicona Unisil de GAF, requieren dos capas, mientras que es posible que otros, como la silicona de altos sólidos de GAF, solo necesiten una. Comprender las necesidades de mantenimiento y la longevidad El mantenimiento en un revestimiento de silicona para techos es esencial. Tratar los problemas antes de que aparezcan puede ayudar a minimizar el costo de las reparaciones y maximizar la vida útil del revestimiento. A medida que el techo se vaya flexionando con el tiempo, podrían surgir problemas con las juntas. Una buena práctica es hacer inspeccionar el techo cada seis meses. La aplicación de un sellador de silicona es una solución posible para áreas con fugas o grietas. El sellador de silicona es estable ante los rayos UV y no requiere un revestimiento superior, según Soder. Cómo añadir revestimientos de silicona para techos a su caja de herramientas Debido a los numerosos beneficios que ofrecen, los revestimientos de silicona para techos deberían ser una prioridad a la hora de planificar proyectos de restauración de techos. Además, con la amplia variedad de opciones disponibles, es posible elegir el mejor tipo para cada techo. ¿Tienes más preguntas sobre los revestimientos para techos? Los representantes del servicio técnico de GAF estarán encantados de ayudarte en tu próximo proyecto de revestimiento.

Los propietarios de edificios deben tener en cuenta muchos factores a la hora de elegir un techo para su propiedad comercial. When it comes to commercial roofs, we have some information to help you understand what factors play a role in the roofing system's success, and its ability to protect the building, people and contents within it.1. ProductsThere are several different types of commercial roofing systems, and each has different benefits. A roofing professional can help building owners decide between the following roofing system types depending on the unique needs of the building:Single-ply: Single-ply membrane systems are the most popular commercial roofing material because single-ply is strong, durable, and provides robust protection against UV damage.Liquid-applied: Liquid-applied roofing systems are also strong and durable, and they're ideal for challenging roofs with a lot of equipment and penetrations. Ensuring flashing integrity and regular membrane cleaning can help extend the life of a liquid-applied roofing system.Modified-bitumen: A typical modified bitumen roofing system consists of two plies of roofing membrane. The membranes contain synthetic rubber which provides greater elongation than some other asphaltic systems. Modified-bitumen systems have a wide range of application methods, and can be hot-mopped, cold-applied, heat-welded or self-adhered.Built-up roofing: Built-up roofs are the oldest of the current roofing technology, and consist of melting bricks of hot asphalt in a large metal kettle and using mops to apply that asphalt in-between a multi-ply BUR system.It is recommended that all components of a roofing system are purchased from the same manufacturer. This helps ensure that the components are designed to work together. It also may make the system eligible for enhanced warranty or guarantee coverage from the manufacturer.2. EnergyThe rise of more stringent energy codes has increased the need for additional roof insulation and increased roof surface reflectivity. Increasing the amount of insulation in the roof and installing highly reflective roofing materials can help improve the energy efficiency of buildings.3. MaintenanceRegular roof maintenance may be required in order to keep your manufacturer's guarantee or warranty in effect.Maintenance programs can also help commercial building owners manage risk. Regular maintenance can help you address minor problems before they become expensive issues, which may ultimately help owners save money long-term.Maintenance staff should perform regularly scheduled roof inspections at all locations to ensure that the roof is still in good shape. Look for dents, tears, ponding water, or other signs of damage. Roof drains should be cleared regularly to ensure that water is allowed to drain unimpeded. Regular inspections and maintenance allow potential problems to be discovered early, before they cause other damage.Property maintenance companies and building owners can talk with manufacturers such as GAF to learn more about proper roof maintenance. Click here to get started.4. Warranty/GuaranteeA good warranty or guarantee program is one of the top reasons commercial building owners may choose a particular roofing system. Building owners want to know that they can count on the manufacturer to address any covered issues that may arise. Many roofing manufacturers offer warranties or guarantees for building owners that have no dollar limit on covered repair expenses.GAF offers several commercial roof system guarantees and warranties, ranging from 12 to 35 years of coverage, depending on the particular type of roofing system installed, how it is installed, and by whom. The Diamond Pledge NDL Roof Guarantee offers strong protection for commercial roofs-and for certain eligible systems, the coverage period can be extended by contracting with a GAF certified contractor* to provide maintenance throughout the roof's life. Additional requirements apply, see gaf.com for details.With proper maintenance, the right roofing system can provide protection for years to come.*Contractors enrolled in GAF certification programs are not employees or agents of GAF, and GAF does not control or otherwise supervise these independent businesses. Contractors may have agreed that they will use GAF roofing products, and may receive benefits, such as loyalty rewards points and discounts on marketing tools from GAF for participating in the program