Ampliación del servicio de mantenimiento de techos comerciales para escuelas

Como contratista comercial de construcción de techos, usted es responsable de elegir los materiales adecuados para cada trabajo. Con tantas opciones disponibles, tomar una decisión puede resultar una tarea difícil.Cada vez más, los profesionales del sector están optando por los revestimientos de silicona para techos por su fuerza y durabilidad. Este tipo de revestimientos sirve para extender la vida útil de un techo con una estructura firme y, posiblemente, para que los propietarios ahorren tiempo y dinero al retrasar la reparación completa del techo. Además, sus propiedades de restauración funcionan a la perfección con la mayoría de los sistemas comerciales de construcción de techos, como el EPDM, de fieltro, de betún y de metal.¿Qué son los revestimientos de silicona para techos?Los revestimientos de silicona son revestimientos de protección, alto rendimiento e impermeables para techos. Al agregar este revestimiento a un techo con una estructura firme, se puede extender la vida útil del techo existente. La silicona es un componente inorgánico, por lo que mantiene sus propiedades a la intemperie. A su vez, es un material flexible que puede absorber la mayor parte del movimiento normal de un techo a fin de evitar el agrietamiento y la pérdida de sus capacidades de protección.Beneficios de los revestimientos de silicona para techosAdemás de su flexibilidad y su capacidad para extender la vida útil del techo existente, los revestimientos de silicona ofrecen una serie de beneficios. Laura Soder, gerenta sénior de productos líquidos y revestimientos de GAF, explica que los revestimientos de silicona de GAF están diseñados para proteger el techo de filtraciones y ofrecer otras ventajas relacionadas.Protección contra rayos UVEl principal beneficio de los revestimientos de silicona es la protección contra los rayos ultravioleta (UV). "La fórmula de la silicona de GAF incluye dióxido de titanio, lo que ofrece una estabilidad excepcional contra los rayos UV y una reflectancia solar alta", afirma. Esta protección UV ayuda a reducir la temperatura del techo, lo que se traduce en un mejor funcionamiento de las unidades de techo.RentabilidadLos revestimientos de silicona son soluciones rentables que sirven para retrasar el costo de los materiales y la mano de obra necesarios para reemplazar el techo en su totalidad. Funcionan de manera excelente con la mayoría de los techos comerciales y se acoplan especialmente bien con los techos de metal.Restaura el techo existente y extiende su vida útilSoder señala que los revestimientos de silicona se adhieren bien a los techos de metal, lo que los convierte en una excelente opción para extender la vida útil de este tipo de techos. Antes de su aplicación, cepille el óxido ligero o trate específicamente las zonas con más óxido. "Hay muchos techos de metal instalados y, para aquellos que tienen una estructura firme y solo requieren una restauración moderada, se puede agregar con facilidad años de vida útil al techo al revestirlo con silicona", sostiene.Resistente a la humedadLos revestimientos de silicona también son conocidos por su capacidad de resistencia a la humedad. Como la silicona es inorgánica, resiste la degradación en zonas en las que el agua se acumula, lo que la convierte en una opción ideal para áreas con muchas lluvias o nieve.Funciona en climas calurosos y fríosLa silicona tiene un amplio rango de temperaturas en las que se puede aplicar. Al no contener agua, puede aplicarla en temperaturas más bajas que el acrílico y otros revestimientos de techo. Proporciona una capa de impermeabilización monolítica y sin fisuras por encima de los techos de metal existentes. Además, la silicona se contrae y expande junto con el metal en climas fríos y calurosos.En qué se diferencian los revestimientos de silicona de los revestimientos elastoméricosEn comparación con el acrílico y otros revestimientos elastoméricos para techos, la silicona tiene ciertas ventajas.Los acrílicos son revestimientos de protección a base de agua con resistencia a los UV, pero no deben instalarse en lugares donde se acumula el agua, ya que podrían romperse y comenzar a deslaminarse. La silicona es un material que se termina de curar con la humedad, lo que significa que reacciona con la humedad del aire y se seca hasta lograr una película.Soder explica que ambos materiales son flexibles y adecuados para su uso sobre el metal. Pero, si hay agua estancada, el acrílico no es la mejor opción. "Si bien la silicona es más costosa, en general, se degrada a un ritmo mucho más lento que otros revestimientos", sostiene. Ahora bien, una de las desventajas de la silicona en comparación con otros revestimientos elastoméricos para techos es que es resbaladiza cuando está mojada.Recorrido por la instalación y aplicaciónSi bien los revestimientos de silicona pueden extender la vida útil de un techo existente, Soder sostiene que es mejor instalar el revestimiento antes de que finalice la vida útil de la membrana existente.Como las filtraciones suelen ocurrir en las juntas de los techos, puede agregar sellador de silicona en esas zonas. La fórmula de los selladores difiere de la de los revestimientos: en la de los selladores se utilizan otros polímeros de silicona, lo que los vuelve más robustos y pesados. Los selladores de silicona están formulados para las zonas de mucha presión y pueden ayudar a absorber el movimiento en puntos críticos del techo. Funcionan junto a un revestimiento de silicona para la protección del techo.Antes de aplicar cualquier revestimiento, asegúrese de que el techo esté limpio, seco y firme. "Limpio significa libre de contaminantes, polvo, aceites, hojas y otros desechos", explica Soder. Puede usar el concentrado de limpieza de GAF para hidrolavar el techo.Como la silicona se termina de secar con la humedad, el techo debe estar seco antes de aplicarla. Revestir una superficie húmeda puede afectar la adhesión del material y es uno de los errores más grandes que puede cometer en el momento de la instalación. Queremos que el revestimiento comience el proceso de secado por la humedad del aire, no de la humedad en el techo.Cómo aplicar revestimientos de siliconaLa aplicación de un revestimiento de silicona para techos implica cinco pasos:Limpiar los desechos del techo y probar que el revestimiento se adhiera correctamente a la superficie.Asegurarse de que el techo esté firme. Reparar las láminas de metal rotas y reemplazar los sujetadores que falten o estén dañados.Tratar todas las juntas y sujetadores con sellador de silicona, como GAF Silicone Mastic. Se debe aplicar con un cepillo a un grosor de 60 milésimas de pulgada o 1/16 pulgadas mojado.Usar el mismo sellador en los bordes, entradas y drenajes.Por último, aplicar el revestimiento de silicona para techos a todo el techo. Algunos revestimientos, como GAF Unisil Silicone, requieren dos capas, mientras que otros, como GAF High Solids Silicone, necesita solo una.Entender las necesidades de mantenimiento y la durabilidadEl mantenimiento de un revestimiento de silicona para techo es fundamental. Abordar los problemas antes de que se vuelvan más difíciles ayuda a minimizar los costos de las reparaciones y maximizar la vida útil del revestimiento.Como el techo se contrae y expande con el tiempo, se pueden producir algunos problemas con las juntas. Una buena regla de oro es hacer inspeccionar el techo cada seis meses. Aplicar un sellador de silicona puede servir para tratar las zonas con filtraciones o grietas. El sellador de silicona es estable contra los rayos UV y no necesita una capa final, según Soder.Agregar revestimientos de silicona para techos a la caja de herramientasCon tantos beneficios, los revestimientos de silicona para techos deberían ser la primera opción en los proyectos de planificación de restauración del techo. Además, al tener tantas opciones disponibles, puede elegir el tipo que sea mejor para cada tipo de techo en el que trabaje. ¿Tiene más preguntas sobre los revestimientos para techos? Los representantes del servicio técnico de GAF estarán encantados de asistirle con su nuevo proyecto de revestimiento.

Durante los últimos años, GAF ha organizado la Expo Latinos in Roofing para reconocer, celebrar y empoderar a los contratistas e instaladores de techos latinos. Este foro proporciona un entorno cómodo y acogedor en el que es posible establecer contactos, recibir formación y adquirir conocimientos, todo en español.En su tercer año, la cumbre se ha convertido en un recurso confiable para la comunidad de contratistas de habla hispana que aspiran a obtener conocimientos sobre cómo mejorar y crecer sus negocios de construcción y mantenimiento de techos. Las sesiones educativas abarcan temas esenciales para el éxito empresarial, como ventas, restauraciones a cargo de aseguradoras, construcción y mantenimiento de techos comerciales, liderazgo, mercadotecnia y productos para techos.La primera Expo Latinos in Roofing de 2024 se celebró los días 21 y 22 de junio en Los Ángeles y contó con la asistencia de cientos de profesionales del sector. Este evento, en el que se hizo hincapié especial en el fomento de la comunidad, incluyó una serie de propuestas, como una sesión de mercadotecnia antes de la recepción y la oportunidad de asistir a un partido de los Dodgers de Los Ángeles en compañía de los nuevos contactos allí establecidos.Este es un resumen de lo que el evento ofreció a los asistentes y de las experiencias que éstos compartieron.Traspasar las barreras lingüísticasAlan López, capacitador de GAF CARE, explica que los eventos Latinos in Roofing se desarrollaron cuando notó que una mayor cantidad de contratistas de origen hispano asistían a los eventos de GAF organizados en inglés. Para muchos de ellos, el inglés era su segunda lengua, por lo que era más difícil aprender y asimilar toda la información, ya que parte de ella se perdía en la traducción. López recurrió a los directivos de GAF, quienes se entusiasmaron con la idea de ofrecer recursos para los contratistas latinos, y organizaron la primera exposición en 2019.Abad Sarate, director general de Asa Pro Roofing en Seattle (Estado de Washington), considera que el hecho de que la conferencia se desarrollara íntegramente en español fue fundamental para aprender y comprender la información presentada. "Para nosotros es muy importante entender el contenido en nuestro idioma principal. Es esencial", afirma. "Y contar con este tipo de conferencias para muchos contratistas latinos nos llena de orgullo", agrega. Y añade: "Cada vez son más los latinos propietarios de empresas de construcción de techos y, la verdad, me alegro mucho. Además, como latino, me siento muy orgulloso".Luis Velásquez, de Entrenando Latinos in Roofing, concuerda en que el hecho de que la cumbre se presentara en español fue importante para el éxito logrado entre los asistentes. "Nosotros, los latinos de primera generación, que no fuimos a la escuela y que venimos de países pobres, tenemos un obstáculo: no entendemos el inglés al 100 %, no somos totalmente bilingües", señala. "Por eso, cuando logramos entender lo que vemos y cómo podemos ponerlo en práctica, la ganancia es completa", indica y concluye: "Cuando pongamos conocimiento en nuestra cabeza, la cabeza pondrá dinero en nuestros bolsillos".Crear una tradición anual para los profesionales del techadoLa adquisición de conocimientos para el éxito empresarial fue uno de los temas clave de la edición de este año. Las sesiones informativas, las conferencias magistrales y las demostraciones sirvieron para que los asistentes conocieran nuevos productos y obtuvieran nuevos conocimientos, al tiempo que se relacionaban con otros latinos del sector de la construcción y el mantenimiento de techos. Muchos asistentes reiteraban su visita, lo que confirma el valor de este evento.Abad Sarate, quien ya ha asistido dos veces, explica que la reunión anual ha sido fundamental para el desarrollo de su empresa: "Ha sido una parte excepcional de nuestro crecimiento gracias a todo el conocimiento que adquirimos aquí", comparte. "Regresamos a casa con mucho más conocimiento. Y, a fin de cuentas, el conocimiento es poder. Incorporar ese conocimiento a la empresa nos ha beneficiado mucho", señala.Para Marcos Sierra, de Sierra Group Roofing & Solar, es ya la tercera vez que acude a la exposición por las oportunidades de establecer contactos y de formación que ofrece. "La razón por la que vuelvo es, primero, para ver a mis colegas de otras partes de Estados Unidos. En segundo lugar, porque cada vez que vengo aprendo algo nuevo. Y, en tercer lugar, para perfeccionarme, perfeccionarme y perfeccionarme para poder hacer crecer nuestro negocio", afirma.Apoyo a los contratistas más allá de la ExpoGAF puso en marcha la iniciativa Latinos in Roofing con el objetivo de crear recursos y una comunidad para contratistas e instaladores hispanohablantes. Desde su creación en 2017, la empresa ha visto prosperar a cada vez más miembros de la comunidad hispana.Los contratistas que asisten a las exposiciones Latinos in Roofing tienen acceso a las herramientas comerciales de GAF, con las que pueden aumentar sus márgenes de beneficio y reducir riesgos. También pueden trabajar para obtener la certificación de GAF y unirse al programa de contratistas certificados de élite. De este modo, cuando trabajen con clientes potenciales, pueden ofrecer la garantía de GAF, que aportará un valor añadido a sus propuestas.Los contratistas alcanzan el éxito gracias al apoyo que reciben, ya sea aumentando sus beneficios, desarrollando sus carteras de clientes o logrando la independencia financiera. Sarate puede dar fe de cómo la asistencia a estas exposiciones ha ayudado a su negocio. Se siente agradecido por todo el apoyo que GAF le ofrece.Unirse a la comunidadSi está listo para formar parte de una comunidad que realmente entiende sus necesidades, le ayudará a hacer crecer su negocio y le proporcionará recursos en su idioma preferido, visite GAF Latinos in Roofing. Podrá informarse sobre los recursos disponibles y las clases en línea, unirse al programa de fidelidad de GAF, obtener la certificación de GAF e inscribirse para asistir a futuros eventos.

Como contratista de techado comercial, eres responsable de elegir los materiales adecuados para cada trabajo. Pero con tantas opciones disponibles, tomar una decisión puede ser complicado. Los profesionales de la industria recurren cada vez más a los revestimientos de silicona para techos por su resistencia y durabilidad. Estos revestimientos pueden ayudar a prolongar la vida útil de un techo estructuralmente sólido y, potencialmente, ahorrar tiempo y dinero a los propietarios al retrasar la renovación total del techo. Además, sus propiedades restaurativas funcionan a la perfección con la mayoría de los sistemas de techos comerciales, como los techos EPDM, multimembrana y de betún y metal. ¿Qué son los revestimientos de silicona para techos? Los revestimientos de silicona son revestimientos de alto rendimiento e impermeables que protegen los techos. La aplicación de este revestimiento a un techo estructuralmente sólido favorece la prolongación de la vida útil del techo existente. Al ser inorgánica, la silicona mantiene sus propiedades en condiciones meteorológicas adversas. Además, es flexible y absorbe la mayor parte del movimiento normal del techo para evitar que se agriete y pierda sus propiedades protectoras. Beneficios de los revestimientos de silicona para techos Además de ser flexibles y prolongar la vida útil del techo existente, los revestimientos de silicona ofrecen muchos otros beneficios. Laura Soder, gerenta sénior de productos líquidos y revestimientos de GAF, explica que los revestimientos de silicona de GAF están diseñados para ayudar a proteger contra fugas y proporcionar beneficios relacionados. Protección contra los rayos UV El principal beneficio de los revestimientos de silicona es la protección contra los rayos ultravioleta (UV). "La silicona de GAF está formulada con dióxido de titanio, que aporta una excepcional estabilidad frente a los rayos UV y una alta reflectancia solar", sostiene. Esta protección UV ayuda a reducir las temperaturas de los techos, lo cual puede favorecer un funcionamiento más eficaz de las unidades de climatización instaladas allí instaladas. Rentable Los revestimientos de silicona son soluciones rentables que pueden ayudar a postergar el costo de materiales y mano de obra que se requieren para reemplazar todo el techo. Funcionan muy bien con la mayoría de los techos comerciales y combinan de maravilla con los techos de metal. Restauran y ayudan a prolongar la vida útil del techo existente Soder señala que los revestimientos de silicona se adhieren bien a los techos de metal, lo que los convierte en un método excelente para prolongar la vida útil de los techos de metal. Antes de la aplicación, cepilla el óxido más ligero o aplica un tratamiento localizado al óxido más pesado. "Hay muchos techos de metal hoy en día, y para aquellos que son estructuralmente sólidos y solo requieren una restauración moderada, se puede prolongar su vida útil con facilidad, recubriéndolos con silicona", afirma. Resistentes a la humedad Los revestimientos de silicona también son conocidos por su capacidad de ser resistentes a la humedad. Dado que la silicona es inorgánica, resiste la degradación en áreas donde se acumula agua, lo que la convierte en una opción ideal en zonas expuestas a la lluvia o la nieve. Funciona en climas cálidos y fríos La silicona tiene un amplio rango de temperaturas de aplicación. Como es un material que no contiene agua, permite aplicarlo en temperaturas más bajas que el acrílico y otros revestimientos para techos. Aporta una capa de impermeabilización monolítica y sin imperfecciones sobre los techos de metal existentes. La silicona también se flexiona con el metal en climas fríos y cálidos. Comparación de la silicona con los revestimientos elastoméricos En comparación con los revestimientos acrílicos y otros revestimientos elastoméricos para techos, la silicona tiene sus ventajas. Los acrílicos son revestimientos protectores a base de agua con resistencia a los rayos UV, pero no deben instalarse en lugares donde se acumule agua, ya que pueden descomponerse y empezar a desprenderse. La silicona es un material que se cura con la humedad. Esto quiere decir que reacciona con la humedad del aire y se cura hasta formar una película de acabado. Soder explica que ambos materiales son flexibles y apropiados para su uso sobre metal. Pero si hay agua estancada, el acrílico no es la mejor opción. "Si bien la silicona es más costosa, suele desgastarse a un ritmo mucho más lento que otros revestimientos", afirma. Dicho esto, uno de los inconvenientes de la silicona en comparación con otros revestimientos elastoméricos para techos es que es resbaladiza cuando está mojada. Cómo instalar y aplicar Si bien los revestimientos de silicona pueden ayudar a prolongar la vida útil de un techo existente, Soder señala que es mejor instalar el revestimiento antes de que se agote la vida útil de la membrana existente. Dado que las fugas tienden a producirse en las juntas del techo, aplique sellador de silicona en estas áreas. Los selladores se formulan de forma diferente a los revestimientos: utilizan distintos polímeros de silicona que les otorga una consistencia más densa y una estructura más duradera. Los selladores de silicona están formulados para zonas de gran exigencia y ayudan a absorber el movimiento en puntos críticos del techo. Trabajan codo con codo con un revestimiento de silicona para proteger el techo. Antes de aplicar cualquier tipo de revestimiento, es fundamental asegurarse de que el techo esté limpio, seco y en buen estado. "Limpio significa sin contaminantes, polvo, aceites, hojas ni otros residuos", dice Soder. Una alternativa es utilizar el concentrado de limpieza GAF para lavar el techo a presión. Dado que la silicona se cura con la humedad, el techo debe estar seco antes de aplicarla. Aplicar el revestimiento sobre una superficie húmeda puede afectar la adherencia; uno de los principales errores al instalar. Es recomendable que el revestimiento inicie el proceso de curado a partir de la humedad del aire, no de la humedad del techo. Cómo aplicar revestimientos de silicona La aplicación de un revestimiento de silicona para techos consta de cinco pasos: Limpiar los residuos del techo y verificar que el revestimiento se adhiera correctamente a la superficie. Asegurarse de que el techo esté en buenas condiciones. Reparar las láminas de metal rotas y reemplazar los sujetadores faltantes o dañados. Tratar todas las juntas y sujetadores con sellador de silicona como la masilla de silicona GAF. Aplicar a 60 mils o 1/16 pulgadas de espesor húmedo con una brocha. Utilizar el mismo sellador en los bordes, penetraciones y drenajes. Por último, aplicar el revestimiento de silicona para techos a toda la superficie. Algunos revestimientos, como la silicona Unisil de GAF, requieren dos capas, mientras que es posible que otros, como la silicona de altos sólidos de GAF, solo necesiten una. Comprender las necesidades de mantenimiento y la longevidad El mantenimiento en un revestimiento de silicona para techos es esencial. Tratar los problemas antes de que aparezcan puede ayudar a minimizar el costo de las reparaciones y maximizar la vida útil del revestimiento. A medida que el techo se vaya flexionando con el tiempo, podrían surgir problemas con las juntas. Una buena práctica es hacer inspeccionar el techo cada seis meses. La aplicación de un sellador de silicona es una solución posible para áreas con fugas o grietas. El sellador de silicona es estable ante los rayos UV y no requiere un revestimiento superior, según Soder. Cómo añadir revestimientos de silicona para techos a su caja de herramientas Debido a los numerosos beneficios que ofrecen, los revestimientos de silicona para techos deberían ser una prioridad a la hora de planificar proyectos de restauración de techos. Además, con la amplia variedad de opciones disponibles, es posible elegir el mejor tipo para cada techo. ¿Tienes más preguntas sobre los revestimientos para techos? Los representantes del servicio técnico de GAF estarán encantados de ayudarte en tu próximo proyecto de revestimiento.